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bb电子注册送200,降准后房贷利率稳中有降 首套房贷利率从利率降到5%

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bb电子注册送200,降准之后房贷利率稳中有降 首套房贷利率从基准利率下调到5%

长江商报

长江商报消息 新年伊始,多地传来房贷利率放松的好消息,北京也不例外。记者了解到,北京地区越来越多的银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%,审批和放款速度也有所加快,二套房贷款利率仍维持基准利率上浮20%。市场人士预测,在降准利好的影响下,今年房贷利率将呈现稳中有降的局面。

全面降准利好购房人

融360监测数据显示,去年6月份起,北京的30家银行中,有24家银行首套房基准利率上浮10%,5家银行基准利率上浮15%至30%,另有1家银行分行停贷。

刚刚过去的周末,央行决定在1月将金融机构存款准备金率下调1个百分点,这是央行时隔三年首次全面降准。虽然降准的主要目的在于加大对小微企业、民营企业的扶持力度,但楼市也难免会从中获益,房企的资金压力会有所缓解,银行的贷款价格也会有所松动。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,降准后银行的贷款政策会趋于宽松,包括开发贷款和个人按揭贷款,甚至是租赁市场的贷款等,其实都会面临一个宽松的概念,这有助于此类市场后续交易的活跃。

多地房贷利率松动

去年全国一二线城市房贷利率普遍较高,银行首套房贷利率大多上浮5%至10%,最高上浮25%,二套房贷利率大多上浮10%至25%。新年元旦过后,多地首套房利率水平出现下降迹象。

有报道称,1月3日,上海地区新增加5家银行首套最低利率可执行九五折的优惠,除之前工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行执行首套九五折利率外,江苏银行、中信银行、招商银行、交通银行、上海农商等5家银行目前也执行九五折利率。首套利率平均水平在2019年出现首降。深圳、成都、武汉房贷利率也有微调。

展望未来,海通证券研报认为,货币高增的时代已经结束,这意味着房价潜在涨幅将大幅回落,而考虑房子存在折旧,过去的暴涨透支了居民收入,那么未来房价可能在很长时间都不会涨了。(本报综合)

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